L’Agente immobiliare gestisce esclusivamente le procedure a distanza relative alla prenotazione della proprietà (l’immobile e le sue pertinenze). Nel momento in cui la prenotazione è perfezionata tramite lo scambio del contratto firmato, l’invio e la ricezione della caparra confirmatoria e succesivamente del saldo, il lavoro dell’agente è concluso. Qualsiasi altra attività legata alla proprietà e alla locazione (a titolo esemplificativo e non esaustivo: gestione dell’arrivo/partenza, gestione delle problematiche durante la permanenza, gestione della pulizia prima dell’arrivo degli inquilini e dopo la loro partenza, condizioni della casa e dei suoi accessori, mobili e arredi, fornitura di biancheria) è gestita direttamente dai Proprietari o da personale scelto dai Proprietari; tutti questi aspetti non sono di competenza dell’Agente, e l’Agente non ha alcuna responsabilità riguardo a tali aspetti.
Arrivi e partenze: Arrivo, partenza e permanenza nella proprietà sono gestiti direttamente dai Proprietari o da personale di fiducia dei proprietari. Gli orari di check-in e check-out sono quelli specificati nel contratto.
La pulizia della proprietà (sia prima del check-in che dopo il check-out) è gestita da personale di fiducia dei Proprietari. Tutti questi aspetti non sono di competenza dell’Agente, e l’Agente non ha alcuna responsabilità riguardo a tali aspetti.
Gli importi relativi ai costi di pulizia, gestione degli arrivi/partenze, depositi cauzionali, biancheria, ecc., indicati sulla scheda dell’immobile, sui siti web e nel contratto, non sono di competenza dell’Agente. Questi costi sono pagati direttamente ai Proprietari o al personale di fiducia dei Proprietari. Tutti questi aspetti non sono di competenza dell’Agente e l’Agente non ha alcuna responsabilità riguardo a tali aspetti.
La biancheria di solito non è presente nella proprietà (se è presente è indicato in contratto). Può essere fornita dai proprietari (biancheria di loro proprietà) o da fornitori terzi. Tutti questi aspetti non sono di competenza dell’Agente, e l’Agente non ha alcuna responsabilità riguardo a tali aspetti.
È nostra cura verificare che le informazioni e le foto sul sito siano aggiornate; pertanto, tutte le foto e le descrizioni possono essere modificate o rimosse senza preavviso. Foto, descrizioni, elenchi di servizi, ecc. sono solo a scopo informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. I Proprietari possono apportare modifiche alla struttura e ai suoi accessori e attrezzature anche all’ultimo momento; pertanto, non possiamo garantire la totale accuratezza delle informazioni e delle foto presenti sul sito e non ci assumiamo alcuna responsabilità per la veridicità delle informazioni dichiarate e fornite dai proprietari. Ovviamente, queste modifiche non riguardano aspetti strutturali della proprietà. A titolo informativo e non esaustivo: per esempio, se la proprietà ha 6 posti letto, questa caratteristica non cambierà; o se il bagno ha un lavandino, wc, bidet e box doccia, questo non cambierà, ma il wc, bidet, lavandino e box doccia potrebbero essere diversi da quelli visibili nelle foto perché i proprietari potrebbero averli sostituiti con articoli nuovi, e così via. Le fotografie (come normalmente avviene nella fotografia immobiliare) sono scattate utilizzando obiettivi grandangolari, perciò le dimensioni reali degli spazi sono inferiori rispetto a quelle percepite dalle fotografie; se hai bisogno di conoscere le dimensioni dell’immobile, ti preghiamo di chiedere esplicitamente via email.
Il contratto di locazione vincola solo ed esclusivamente il Locatore (Proprietario) e il Conduttore. L’Agente è terzo rispetto al suddetto rapporto contrattuale e non è in alcun modo e in alcun caso responsabile per tutto ciò che concerne il suo svolgimento.
Il Conduttore esonera espressamente l’Agente (poiché quest’ultimo non è parte del contratto di locazione) da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti subiti durante la locazione per fatti non causati dall’Agente ma derivanti da caso fortuito, forza maggiore, fatto doloso o colposo di terzi.
Per qualsiasi problematica che possa sorgere durante lo svolgimento del rapporto locativo, il Conduttore è tenuto a contattare la persona di fiducia del proprietario, che ha effettuato il check-in. Come accennato in precedenza, l’Agente è terzo rispetto al rapporto contrattuale e non è in alcun modo e in alcun caso responsabile per tutto ciò che concerne il suo svolgimento.
Le provvigioni dell’Agente sono incluse nei prezzi pubblicati.
Il consumo di acqua è incluso nel canone di locazione.
La casa non è fornita di lenzuola/asciugamani. È possibile noleggiare lenzuola e asciugamani; vedere le informazioni “servizi su richiesta” sulla scheda delle proprietà. Si prega di specificare la volontà di noleggiare la biancheria al momento della prenotazione.
Malfunzionamenti o guasti nella proprietà devono essere segnalati al personale di fiducia dei Proprietari che ha gestito il check-in. I tempi di intervento e risoluzione dei malfunzionamenti sono soggetti alle tempistiche dei tecnici.
L’Agente nell’ambito delle locazioni turistiche agisce a titolo di mandato, stipula perciò i contratti in nome e per conto dei Proprietari degli immobili.
Il Conduttore durante la locazione è responsabile della proprietà in quanto contrattualmente ne diventa il Conduttore ed è soggetto agli obblighi di legge derivanti.
L’Agente non è responsabile per danni diretti o indiretti a persone o cose che non siano direttamente imputabili a lui.
Per qualsiasi controversia è competente il foro di Cagliari.
Per check-in e check-out in orari diversi da quelli specificati nel contratto, possono essere richiesti importi maggiori per la gestione dell’arrivo/partenza.
Tutte le attività, escursioni e esperienze proposte nella sezione “Attività” sono realizzate, gestite e organizzate da aziende, società o associazioni completamente indipendenti da Casa Zaffiro Chia, dai Proprietari di Casa Zaffiro Chia e dall’Agente. Casa Zaffiro Chia, i Proprietari di Casa Zaffiro Chia e l’Agente non hanno responsabilità riguardo alle suddette escursioni, attività o esperienze.
Per quanto riguarda i servizi svolti, gestiti e organizzati da aziende, società o associazioni completamente indipendenti da Casa Zaffiro Chia, quali a titolo esemplificativo e non esaustivo: campi da tennis, campi da golf, ecc., non possiamo sapere se saranno aperti e utilizzabili. Tutti questi aspetti non sono di competenza di Casa Zaffiro Chia, dei Proprietari di Casa Zaffiro Chia e dell’Agente, e Casa Zaffiro Chia, i Proprietari di Casa Zaffiro Chia e ‘Agente non hanno alcuna responsabilità riguardo a tali aspetti.
La distanza dalla spiaggia indicata sulla scheda della proprietà e sui siti in cui è pubblicizzata non è misurata dall’Agente. I Proprietari misurano le distanze dal mare utilizzando Google Maps o il contachilometri dell’auto; le distanze non possono perciò essere precise.
Come prenotare
Contattaci telefonicamente o via email, oppure compilando uno dei moduli di richiesta informazioni disponibili nelle pagine dell’annuncio, indicando il periodo desiderato. Confermeremo o meno la disponibilità per il periodo indicato.
Se la disponibilità è confermata, ti invieremo il contratto da firmare e le coordinate bancarie per il bonifico. Dal momento dell’invio del contratto e delle coordinate bancarie, terremo la proprietà per opzionata per te per 24/48 ore (se la richiesta di prenotazione avviene con largo anticipo possiamo tenere la casa opzionata per 48 ore, se invece la richiesta di prenotazione avviene in una data vicina al giorno di arrivo o in un periodo di alta richiesta possiamo tenere la casa opzionata per 24 ore). La caparra confirmatoria – come da codice civile – non è rimborsabile in caso di cancellazione.
Entro 24/48 ore dal nostro invio dell’email contenente il contratto e le coordinate bancarie per la caparra confirmatoria, deve essere effettuato il pagamento di un terzo del prezzo di locazione (l’importo esatto sarà comunicato insieme alle coordinate bancarie e alla causale) a titolo di caparra confirmatoria. Se non riceviamo il contratto firmato e la ricevuta bancaria per il bonifico effettuato entro 24/48 ore dall’invio delle coordinate bancarie, l’accordo non è perfezionato, l’opzione decade automaticamente e la proprietà sarà ufficialmente considerata libera e disponibile per un altro affitto. Se viene inviato solo il contratto o solo la ricevuta entro 24/48 ore, l’accordo non è perfezionato, l’opzione decade automaticamente e la proprietà sarà ufficialmente considerata libera e disponibile per un altro affitto.
Dopo aver effettuato il bonifico inviarci una copia della ricevuta in allegato email. Alla ricezione della ricevuta e del contratto firmato, la proprietà sarà prenotata e il suo status verrà immediatamente cambiato in “prenotata”.
Se il bonifico non viene effettuato e la ricevuta non viene inviata entro i termini stabiliti, la proprietà sarà nuovamente considerata libera e disponibile per l’affitto.
Il pagamento del saldo sarà dovuto trenta giorni prima della data di arrivo. Ci assicureremo di inviarti un promemoria e tutte le informazioni relative al tuo arrivo. Naturalmente, per le prenotazioni effettuate meno di un mese prima dell’arrivo, le condizioni sono diverse.
Se preferisci prenotare online, è possibile farlo tramite siti come Vrbo, Airbnb, ecc. I prezzi su questi portali sono più alti rispetto ai prezzi per una prenotazione diretta. Prevediamo di implementare il servizio di prenotazione online anche su questo sito.
Per le prenotazioni effettuate tramite portali di prenotazione diretta come Vrbo, Airbnb, ecc., possono essere applicate procedure diverse rispetto a quelle applicate nelle prenotazioni dirette tra il locatario e l’agente. Anche i prezzi sono diversi.
Ti raccomandiamo di prenotare il trasporto aereo o marittimo solo dopo la nostra conferma di disponibilità della proprietà.
Accettazione di questi Termini e Condizioni
Firmando il contratto esprimi la tua accettazione oltre alle condizioni indicate nel contratto, anche a questi Termini e Condizioni. Se non concordi con questi Termini e Condizioni, ti preghiamo di non utilizzare il nostro sito. Il tuo uso continuato del sito dopo la pubblicazione di modifiche a questi Termini e Condizioni sarà considerato come la tua accettazione di tali modifiche.